Mieszkania i domy w Krakowie
data publikacji: 28.02.2010 | karolina
No co liczy rząd, podnosząc VAT?
Można z dużym prawdopodobieństwem powiedzieć, że ceny na gospodarce wzrosną. Podejrzewam jednak, że nie wszystkich produktów, a teraz na pewno nie każdego na równym stopniu. Ktoś wreszcie policzył, o ile skoczy inflacja, gdy...
Stale zwiększająca się podaż, a równomiernie słabnący popyt na nowe mieszkania spowodowały, iż rynek nieruchomości przeszedł przeistoczenie z rynku deweloperskiego w rynek kliencki. W związku z tym znaczna ilość grup deweloperskich zmienia wcześniej zaprojektowane lokale mieszkalne na powierzchnie biurowe, na jakie popyt nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je zbywa. O prawidłowym kierunku tego procesu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie spadło w 2008 roku do prawie procent poziomu z roku 2007, a przeciętny czas sprzedaży nieruchomości wzrósł niespełna 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. Wydawać by się mogło, że na razie nic nie wskazuje na to, by tendencja ta miała się zmienić. Dlatego też sprzedający zaczęli zmniejszać ilość lokali mieszkalnych w nowych projektach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. Udział tych 3 miast w całkowitej liczbie ukończonych projektów w kraju wynosi nieco ponad 21%. To intuicyjny proces dostosowywania się firm developerskich do nowej sytuacji na rynku. Eksperci spodziewają się, iż najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych mieszkań spodziewany jest w latach. Pytanie, które trzeba sobie dziś postawić, to czy kurs ten ma charakter zdecydowany czy za jakiś czas tendencja ta ulegnie odwróceniu i to ponownie sprzedawcy nie rozpoczną narzucać swoich warunków. W miastach takich jak Kraków, Wrocław i Warszawa deweloperzy realizują największą ilość prac. Spada szybkość zbywania mieszkań w Krakowie. Obserwuje się za to zjawisko przyrostu różnicy między wywoławczymi i transakcyjnymi cenami nieruchomości oraz mieszkań. Ze względu na znaczną ilość developerów w Polsce, jak również z powodu bardzo dużej ilości apartamentów i mieszkań zakupionych w minionych latach jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, zwłaszcza w dużych aglomeracjach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest znaczna i prognozuje się je dalszy gwałtowny wzrost.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Newsy z branży
- Śmieci a sprawa polska
Może na rozwiązywaniu problemu śmieci wyprzedzamy Wielką Brytanię, lecz na kwestii szacunku dla obywateli – jesteśmy na tyle. Wśród licznych lektur wakacyjnych natrafiłem na felieton na „The Economist”, którego autor opisuje rozliczne problemy, jakie Wielka Brytania ma ze śmieciami produkowanymi przez swych obywateli. Pierwszym zdziwieniem był fakt, że mieszkańcy Wysp są - zdaje się - bardziej [...] - Jak ocenić kondycję spółki przed inwestycją? Cz. 1
Inwestycje związane z sektorem małych średnich przedsiębiorstw wiążą się z pewnym ryzykiem wymagają odpowiedniego przygotowania, a przede wszystkim sprawdzenia wielu aspektów. Inwestorzy portfelowi powinni skupić się na ocenie kondycji danej spółki na oparciu o sprawozdania finansowe, pozycję bilansową, a także o trzy kluczowe obszary: korporacyjny, zarządzający operacyjny. Przy czym zawsze należy brać pod uwagę zmieniające się warunki nieprzewidywalność... - Polskie sklepy gwałcą nasze zmysły
Z racji wykonywanego zawodu sporo podróżuje po Polsce. Odwiedzam różne miejscowości, a na nich siłą rzeczy miejsca takie jak sklepy. widzę, słyszę oraz czuję, że ich właściciele nie mają chyba zielonego pojęcia o tym, iż Klienci posiadają nie tylko portfele lecz zmysły. A może przede wszystkim zmysły, poprzez które wiedzie, na zasadzie najskuteczniejsza droga do tych portfeli. Dlaczego tak uważam? To proste. Zanim jednak o tym, z zawodowego obowiązku...
Mapa serwisu: June 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |